Instalimi i energjisë diellore fotovoltaike në ndërtesa: Përfitimet dhe hapat kryesorë
Energjia diellore fotovoltaike është një zgjidhje gjithnjë e më e përhapur si në zonat rurale ashtu edhe në qendrat urbane. Falë instalimit të panele diellore në ndërtesat e banimit, komunitetet e lagjeve mund të kenë akses në energji më ekonomike dhe miqësore me mjedisin, duke reduktuar faturat e tyre të energjisë elektrike dhe duke kontribuar në qëndrueshmërinë e planetit.
Edhe pse këto lloj instalimesh zakonisht shoqërohen me shtëpi për një familje, ndërtesat në komunitetet e lagjeve gjithashtu mund të përfitojnë nga ky sistem. Më poshtë, ne detajojmë aspektet kryesore që duhen marrë parasysh instalimi i paneleve diellore në ndërtesa, si në nivel teknik ashtu edhe në atë ligjor.
A është e mundur të instalohen panele diellore në ndërtesat e komunitetit?
Ka shumë mite për instalimin e paneleve diellore në ndërtesat e banimit ose komunitetet e lagjeve, por është absolutisht e mundur. Në fakt, në Spanjë, më shumë se 65% e popullsisë jeton në ndërtesa banimi dhe rregulloret aktuale lejojnë dhe inkurajojnë vetëkonsumimi kolektiv, me kusht që të plotësohen disa kërkesa ligjore dhe teknike.
Rregulloret aktuale
La E drejta horizontale e pronës dhe Dekreti Mbretëror 244/2019 Këto janë rregulloret që rregullojnë instalimin e paneleve diellore në ndërtesa. Këto ligje e bëjnë të zbatueshme për komunitetet e lagjeve që të zgjedhin vetë-konsumin, qoftë në zona të përbashkëta apo në shtëpi individuale.
Marrëveshja e komunitetit është thelbësore. Për objektet komunitare, kërkohet vota e favorshme e të paktën një të tretës së pronarëve për përdorime private dhe një shumicë e thjeshtë në mbledhjet kushtuar zonave të përbashkëta. Prandaj, është e rëndësishme të kryhet një votim përpara instalimit për të shmangur konfliktet e ardhshme.
- Për përdorime të zakonshme kërkohet mbështetja e 50% të votave në mbledhjen e pronarëve.
- Për përdorime private mjafton një e treta e votave të favorshme.
Pasi të miratohet projekti, çdo fqinj do të jetë në gjendje të zgjedhë nëse dëshiron apo jo të marrë pjesë në kosto dhe të instalojë njehsorin e vet për të përfituar nga energjia e prodhuar.
Përfitimet e energjisë diellore fotovoltaike në ndërtesa
Përdorimi i teknologjive diellore në komunitetet e lagjeve sjell me vete një shumëllojshmëri të gjerë përfitimesh:
- Ulja e kostove të energjisë: Duke e vetëkonsumuar energjinë e prodhuar, faturat e energjisë elektrike reduktohen ndjeshëm. Për komunitetet që zgjedhin të vetëkonsumojnë në zona dhe shtëpi të përbashkëta, kursimet mund të arrijnë deri në 70%.
- Subvencionet dhe zbritjet tatimore: Ka subvencione të ndryshme si në nivel shtetëror ashtu edhe në atë rajonal, të cilat mund të mbulojnë deri në 50% të investimit fillestar në panele diellore. Zbritjet aplikohen gjithashtu në IBI, ICIO dhe IRPF në disa bashki.
- Përfitimet mjedisore: Reduktimi i varësisë nga burimet jo të rinovueshme redukton emetimet e CO2, duke kontribuar në luftën kundër ndryshimeve klimatike.
Kërkesat teknike për instalimin e paneleve diellore
Që një instalim fotovoltaik në një ndërtesë të funksionojë me efikasitet, është e nevojshme të plotësohen disa kërkesa teknike. Sipërfaqja e disponueshme në çatinë e ndërtesës, orientimi dhe pjerrësia e paneleve janë disa nga faktorët më të rëndësishëm për të maksimizuar grumbullimin e dritës së diellit.
Më poshtë janë elementët kryesorë për një instalim të suksesshëm të paneleve diellore:
- Orientimi dhe vendndodhja: Vendndodhja ideale për panelet diellore është një çati pa hije me pamje nga jugu. Një prirje e mirë është thelbësore për të siguruar që ata të marrin sasinë maksimale të rrezatimit diellor.
- Hapësira e disponueshme: Është e nevojshme të ketë të paktën 8 deri në 12 metra katrorë çati për fqinj për të mbuluar një përqindje të konsiderueshme të kërkesës për energji, e cila mund të arrijë 30% në zona të favorshme klimatike.
- Kapaciteti i lidhjes: Sistemet duhet të lidhen me a qendra e transformatorëve të tensionit të ulët dhe të kenë akses në rrjetin e përgjithshëm elektrik.
Kostot dhe subvencionet në dispozicion
Një nga shqetësimet kryesore të fqinjëve gjatë instalimit të paneleve diellore është zakonisht kostoja. Megjithatë, megjithëse investimi fillestar mund të jetë i konsiderueshëm, ulja e faturës së energjisë elektrike dhe ndihma në dispozicion do të thotë që investimi amortizohet në pak vite.
Përveç kësaj Grantet e gjeneratës së ardhshme, e cila mund të mbulojë deri në 50% të kostos totale të instalimit, shumë komunitete autonome dhe këshillat e qytetit ofrojnë zbritje në IBI, ICIO dhe IRPF që ndihmojnë në uljen e shpenzimeve fillestare. Si shembull:
- Një instalim në një ndërtesë me rreth 20 shtëpi mund të ketë një kosto fillestare prej rreth 47.000 €, me një kursim vjetor të vlerësuar prej 17.000 €.
- Periudha e zakonshme e shlyerjes është rreth tre vjet.
Prandaj, megjithëse kostoja fillestare mund të duket e lartë, në terma afatgjatë banorët do të gëzojnë vetëm përfitime ekonomike.
Kohëzgjatja e mirëmbajtjes dhe instalimit
Pasi të instalohen, panelet diellore kërkojnë mirëmbajtje minimale. Prodhuesit zakonisht ofrojnë garanci nga 25 deri në 30 vjet për produktin dhe performancën e tij. Për më tepër, shumë kompani përfshijnë rishikime vjetore për të siguruar efikasitet maksimal.
Mirëmbajtja në përgjithësi konsiston në pastrimin e paneleve dhe kontrollin e inverterit, pajisje që zgjasin rreth 10-15 vjet, në varësi të kushteve të funksionimit.
Me kalimin e viteve, performanca e paneleve diellore mund të ulet natyrshëm, por kjo është graduale dhe nuk ndikon ndjeshëm në efikasitetin e tyre gjatë dy dekadave të para.
Me pak fjalë, instalimi i paneleve diellore në ndërtesat e banimit është jo vetëm i zbatueshëm, por edhe shumë fitimprurës dhe i qëndrueshëm.